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Willkommen bei

Fredebeul Real Estate

Porträt Marc Fredebeul. Lächelnder Mann in Jacket und weißem Hemd.

Willkommen auf der digitalen Präsenz von Fredebeul Real Estate, Ihrem kompetenten Ansprechpartner für modernes Expansionsmanagement.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen die Herausforderungen dieser verrückten Zeit nicht nur zu meistern, sondern sie auch in Erfolge zu verwandeln.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie die Filialen Ihres Unternehmens durch intelligente Expansionsstrategien gestärkt und optimiert werden können. Oder wie Ihr internationales Konzept jetzt in Deutschland Fuß fassen kann.

„Expansionsmanagement ist mehr als Wachstum – es ist die Kunst, Chancen in Erfolg umzuwandeln.“

Marc Fredebeul

Über mich

Fundierte Erfahrung

Als Expansionsmanager erstelle, analysiere und optimiere ich seit 2005 Ideen und Konzepte für Handelsimmobilien. Dazu gehört nicht nur die intensive Sondierung des Marktes, sondern auch die Berücksichtigung individueller Standortfaktoren. Meine über 20-jährige Erfahrung im Finanzwesen und in der Immobilienwirtschaft bilden hierfür den optimalen Background.

Deutschlandweit vernetzt

Als Familienmensch fühle ich mich in Ostwestfalen zuhause, schätze aber die Möglichkeit, deutschlandweit – und darüber hinaus – tätig sein zu können. Und seien wir mal ehrlich: Gibt es einen besseren Startpunkt dafür als Bielefeld, die Stadt, die angeblich gar nicht existiert? Das Unmögliche möglich zu machen, gehört nämlich genauso zu meiner Motivation wie die Leidenschaft für einen Markt, der ständig in Bewegung ist.

Herausragendes Portfolio

Während meiner vielfältigen Tätigkeiten in Deutschland und dem angrenzenden europäischen Ausland habe ich große Unternehmen bei ihrer Expansion unterstützt. Dazu gehörten sowohl Systemgastronomen wie Starbucks und KFC als auch der Modefilialist Brax. Meine Expertise umfasst Innenstadtlagen und Shopping-Center ebenso wie Fachmarkt-Center, Bahnhöfe, Flughäfen, Factory-Outlet-Center, Freestander an Ein- und Ausfallstraßen sowie sonstige Handelsagglomerationen.
Die ideale Voraussetzung für Ihre nachhaltige Expansionsplanung und Portfolio-Optimierung!

Was den Unterschied macht

Ungewöhnliche Zeiten erfordern ungewöhnliche Wege – das gilt für den Immobilienmarkt ebenso wie für die Personalplanung: Ein selbstständiger Expansionsmanager ermöglicht Ihrem Unternehmen die maximale Flexibilität. 

Sehr gerne stehe ich Ihnen mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung sowie meinem umfangreichen Netzwerk und zahlreichen Kooperationspartnern zur Verfügung – projektbezogen oder für einen längeren Zeitraum. Profitieren Sie von der temporären und trotzdem effektiven Zusammenarbeit.

Ganz gleich, ob Sie einen Verhandlungspartner für Veränderungen in Mietverhältnissen oder einen erfahrenen Scout für neue Flächen suchen – ich kenne die Mitbewerber und den Markt, besuche für Sie Messen, Kongresse und Foren und stehe als kompetenter Berater im Hintergrund zur Verfügung.

Leistungen

Porträt Marc Fredebeul. Lächelnder Mann in Jacket, weißem Hemd und Jeans. Der Mann sitzt auf einem Stuhl, auf einem Hausdach. Im Hintergrund zeichnet sich ein Stadtpanorama ab.

Expansionsberatung

  • Fokusmärkte: D-A-CH
  • Filialexpansionsberatung für Einzelhändler (Standortsuche und Verhandlung)
  • Entwicklung und Anpassung der Expansionsstrategie
  • Sichtung und Bewertung von Mietangeboten
  • Standortanalysen
  • Zielakquisition von Standorten
  • Standort-, Projektpräsentationen, Aufbereitung der notwendigen / gewünschten Unterlagen
  • Prüfung und Verhandlung von Mietverträgen bis zur Unterschriftsreife
  • Fachliche- und strategische Unterstützung der Fachbereiche Architektur / Bau und des Ladenbaus
  • Kontaktpflege mit Eigentümern / Vermietern, Investoren, Maklern, Centerbetreibern und Vermietern

Mietvertragsmanagement

  • Filial- und Mietvertragsmanagement – national und international
  • Erfassen und Pflegen aller relevanten kaufmännischen Objektvertragsdaten
  • Betreuung der jeweiligen Mietverhältnisse
  • Kommunikation mit den Vertragspartnern
  • Bestandsaufnahmen der Immobilien / Stores
  • Veranlassung, Überwachung und Abnahme von Reparaturen sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Allgemeine Korrespondenz und Schriftverkehr sowie Unterstützung des Portfolio-Controllings

Portfoliooptimierung

  • Vertragsoptimierung
  • Optimierung eines bestehenden Filialportfolios
  • Prüfung und Nachverhandlung von Mietverträgen
  • Umzüge, Vergrößerungen, Verkleinerungen, Schließungen, Untervermietungen,Laufzeitanpassungen, Mietreduzierungen u. v. m.

Krisenmanagement

  • Beratung und Unterstützung bei Herausforderungen aufgrund von Covid-19
  • Nachverhandlungen von Mietverträgen
  • Erarbeitung von Pop-up-Lösungen und Click&Collect-Möglichkeiten

Einzelberatungsaufträge

  • u. a. von Eigentümern, Vermietern, Investoren, Maklern und Einzelhändlern

Kontakt

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